ศึกษาสักนิด ก่อนคิดจะซื้อคอนโด

                ตามแบบแผนขั้นตอนชีวิตของคนส่วนใหญ่แล้ว เมื่อก้าวเข้าสู่วัยทำงานก็มักจะเริ่มคิดถึงเรื่องการสร้างครอบครัว ซึ่งการสร้างครอบครัวกับการสร้างความมั่นคงของที่อยู่อาศัยก็เป็นสิ่งที่ต้องสร้างควบคู่กัน การผ่อนคอนโดจึงเป็นกิจกรรมที่มนุษย์เงินเดือนต้องให้ความสำคัญ ถ้าให้เลือกผ่อนระหว่างบ้านและคอนโด มนุษย์เงินเดือนในยุคนี้คงต้องเลือกคอนโดเป็นแน่ เพราะด้วยทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยต่อปัจจัยชีวิต ความสะดวกสบายและความหรูหราทันสมัยของคอนโดยุคใหม่ จึงมั่นใจได้ว่าจะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดสักห้องลองหาคำตอบให้กับคำถาม 3 ข้อนี้เสียก่อน

                1. รายรับเพียงพอกับค่าใช้จ่ายหรือไม่

                หากคิดจะซื้อแต่ไม่มีเงินสด วิธีการเดียวก็คงหนีไม่พ้นการกู้ซื้อคอนโด เมื่อต้องกู้ซื้อนั้นหมายความว่า คุณจะต้องมีเงินเหลือในแต่ละเดือนเพียงพอสำหรับการผ่อนธนาคาร โดยปกติแล้วเมื่อได้รับเงินเดือนควรแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลัก ได้แก่ เงินออม 30% รายจ่าย 45% และใช้จ่ายชีวิตประจำวัน 25% หากคุณลองคำนวณค่าผ่อนคอนโดแล้วยังไม่เกินรายจ่าย ก็ไม่มีอะไรให้ต้องกังวล ดำเนินการยื่นเรื่องขอกู้ได้เลย

                2. รู้เรื่องการยื่นเรื่องขอกู้ดีพอหรือยัง

                ก่อนตัดสินใจจองห้องและทำสัญญาให้ลองไปปรึกษาธนาคารคร่าว ๆ ก่อน เพื่อให้ทางธนาคารพิจารณาและประเมินการกู้ การยื่นขอกู้ควรยื่นมากกว่าหนึ่งธนาคาร เพื่อโอกาสในการตัดสินใจเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุด ซึ่งธนาคารไทยพาณิชย์ค่อนข้างได้รับความนิยมมากที่สุดเรื่องของการขอสินเชื่อหรือขอรีไฟแนนซ์บ้าน ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ถูกแสนถูก ไม่ยุ่งยากในการยื่นเรื่องและอนุมัติผ่านง่ายรวดเร็วทันใจ ถือเป็นธนาคารในดวงใจของใครหลาย ๆ คนเลยก็ว่าได้ แต่เรื่องการเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ก็สำคัญไม่แพ้กัน ลองสำรวจตัวเองก่อนว่ามีหนี้สินอะไรติดตัวอยู่บ้าง เคลียร์ชำระให้หมดเสียก่อน เคยมีประวัติไม่ดีเรื่องการชำระเงินหรือไม่ ถ้าเคยมีแต่มั่นใจในความสามารถการผ่อนชำระของตัวเอง ก็ลองขอเข้าไปคุยกับธนาคารดู หากไม่เตรียมความพร้อมเบื้องต้นในเรื่องเหล่านี้ไปก่อน การขอกู้ก็อาจจะเพิ่มความยุ่งยากเข้าไปอีก

                3. เมื่อกู้ผ่านแล้ว รู้เรื่องวิธีการตรวจรับคอนโดบ้างไหม

                ขั้นตอนสุดท้ายนี้ถือว่าเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างสำคัญ เพราะจำเป็นต้องตรวจสภาพของคอนโดทุกซอกทุกมุมให้ดีเสียก่อนการโอนรับกรรมสิทธิ์ หากเจ้าของห้องไม่มีความชำนาญในเรื่องการตรวจ แนะนำให้จ้างวิศวกรเข้าตรวจร่วมกันจะดีกว่า เพราะหากตรวจไม่ละเอียดพออาจทำให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลังได้ ทีนี้ละก็จะแก้ไขอะไรก็ไม่ได้แล้ว

                หากใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดและสามารถตอบคำถาม 3 ข้อข้างต้นได้ ก็คงไม่มีอะไรให้ต้องกังวล แต่ก่อนจะตัดสินใจอะไรสักอย่าง สิ่งสำคัญที่สุดก็คือตัวเราเอง พิจารณาตัวเองให้ถี่ถ้วนดีเสียก่อน เพราะหากพิจารณาพลาดพลั้ง นั้นหมายถึงความลำบากที่อาจจะตามมาในอนาคต