อย่างที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า การจ่ายภาษีเงินนั้นเป็นเรื่องที่คนไทยที่มีรายได้ทุกคนจะต้องยื่นชำระในทุก ๆ ปีตามที่กฎหมายได้กำหนดไว้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นการยื่นชำระในส่วนของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเท่านั้น แต่ในความจริงแล้วหากคุณมีที่ดินหรือว่าสิ่งปลูกสร้างที่เข้าข่ายตามหลักเกณฑ์ที่รัฐกำหนด ก็จำเป็นที่จะต้องยื่นชำระภาษีที่ดินด้วย ซึ่งในปัจจุบันก็ได้มีการออกอัตราการเก็บภาษีฉบับใหม่และเริ่มการใช้งานอย่างจริงจังแล้ว แต่ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 จะมีเรื่องไหนที่น่าสนใจบ้างนั้น ในวันนี้เรามีคำตอบดี ๆ มาฝาก 

• ความหมายของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 นั้นเป็นภาษีที่กำหนดขึ้นมาใช้แทนที่ภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ซึ่งได้มีการถูกยกเลิกไปแล้วก่อนหน้านี้ ซึ่งตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะประกอบไปด้วย 3 ส่วน ได้ แก่ 1. ฐานภาษีหรือจำนวนเงินพื้นฐานของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่นำไปใช้คำนวณภาษีที่ดิน 2. ผู้เสียภาษี โดยในที่นี้จะหมายถึง เจ้าของที่ดิน เจ้าของ บ้าน หรือผู้ได้กรรมสิทธิ์เช่าพื้นที่ของรัฐ และ 3. หน่วยงานของรัฐที่มีหน้าที่เป็นผู้เก็บภาษีที่ดิน เช่น เทศบาล สำนักงานเขตกรุงเทพฯ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษ องค์การบริหารส่วนตำบล เป็นต้น
• ตามพระราชบัญญัติของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้มีการกำหนดทรัพย์สินที่จะต้องเสียภาษีประเภทนี้ไว้ทั้งสิ้นด้วยกัน 4 ประเภท ได้แก่ ที่ดินหรือว่าสิ่งปลูกสร้างสำหรับทำการเกษตร สิ่งปลูกสร้างประเภทที่พักอาศัย ที่ดินรกร้างที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ และที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่นำมาใช้ประโยชน์ในด้านอื่น ๆ นอกจากจะเป็นประโยชน์ในด้านการเกษตรและพักอาศัย เช่น โรงเรียน โรงแรม โรงงานอุตสาหกรรม ร้านอาหาร สำนักงาน อาคารเพื่อการพานิชย์ เป็นต้น 
• จากข้อกำหนดของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเห็นได้เลยว่าที่ดินประเภทพื้นที่รกร้างไม่ได้ใช้ประโยชน์ จะมีการจัดเก็บภาษีมากที่สุดคือ ร้อยละ 0.3 สำหรับที่ดินราคา 0-50 ล้าน แต่ถ้ามีราคาตั้งแต่ 1,000 ล้านบาท จะจัดเก็บอยู่ที่ร้อยละ 0.7 อย่างไรก็ตามหากพื้นที่นั้นยังไม่มีการก่อสร้างหรือว่ามีการใช้ประโยชน์ทางด้านเกษตรกรรมติดต่อกันเป็นเวลา 3 ปี ก็จะต้องจ่ายภาษีเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 0.3 ต่อปี และรวมกันไม่เกินร้อยละ 3 ดังนั้นหากต้องปรับลดภาระการจ่ายภาษี แนะนำว่าให้เปลี่ยนพื้นที่รกร้างให้เป็นพื้นที่ทางการเกษตร สร้างบ้านใหม่บนที่ดิน หรือว่าเปลี่ยนให้เป็นโครงการบ้านจัดสรรก็จะทำให้เข้าเกณฑ์การจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินประเภทอื่น ซึ่งจะมีอัตราภาษีถูกลง

เป็นอย่างไรบ้างสำหรับเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2563 ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ แต่รู้อย่างนี้แล้วก็ไม่ต้องตกใจหรือคิดว่าตัวเองจะต้องเสียภาษีประเภทนี้เสมอไป เพราะถึงแม้ว่าคุณนั้นจะมีบ้านจัดสรรในโครงการบ้านเดี่ยวหรือว่าบ้านพร้อมที่ดินอยู่ แต่หากราคาของบ้านบนพื้นที่เช่าไม่เกิน 10 หรือโครงการบ้าน บ้านพร้อมที่ดินไม่ถึง 50 ล้านบาท ก็ไม่จำเป็นต้องเสียภาษีให้กับหน่วยงานของรัฐ 

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้ที่นี่ www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-ลดภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง-90เปอร์เซนต์-แล้วแบบนี้เสียภาษีเท่าไหร่/th

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีที่ดิน ได้ที่นี่ www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-ลดภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง-90เปอร์เซนต์-แล้วแบบนี้เสียภาษีเท่าไหร่/th