ต้องยอมรับเลยว่าปัญหาจากสภาพแวดล้อมในปัจจุบันนี้กำลังส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของคนเรามากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะปัญหาเรื่องของมลพิษทางอากาศที่ทำให้ผู้คนนั้นเกิดอาการเจ็บป่วยกันมากขึ้น การหลีกเลี่ยงมลพิษรอบตัวนั้นถือเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน รวมไปถึงการมองหาทางสร้างปราการที่แข็งแกร่งเพื่อช่วยป้องกันปัญหาอีกทางหนึ่งด้วย นั่นก็คือการปรับสภาพบ้านหรือที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้นและบ้านที่ดีก็ควรที่จะมีฟังก์ชันสำหรับช่วยป้องกันมลพิษไว้ด้วย อาทิ บ้านปลอดฝุ่นหรือมีการใช้นวัตกรรมบ้านเย็น (Cooliving Home Designed) ซึ่งฟังก์ชั่นเหล่านี้จะมีให้พร้อมสรรพในโครงการบ้านใหม่ โดยเฉพาะที่อยู่ในโครงการบ้านจัดสรรทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นโครงการทาวน์โฮม, โครงการบ้านเดี่ยว หรือว่าคอนโดมิเนียม เพราะว่าค่ายอสังหาริมทรัพย์นั้นจะพยายามใช้นวัตกรรมเหล่านี้เป็นจุดขายเน้นการเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้กับผู้อยู่อาศัย

                แต่สำหรับโครงการบ้านที่สร้างขายมานานแล้ว เจ้าของบ้านคงจะต้องมองหาวิธีการในการปรับสภาพบ้านเอง ซึ่งถ้าหากยังไม่พร้อมในเรื่องของเงินทุน ก็สามารถใช้บริการของสถาบันการเงินเพื่อทำการกู้เงินต่อเติมบ้านได้ ซึ่งในปัจจุบันนี้ก็มีผลิตภัณฑ์เงินกู้อย่างหลากหลายให้เลือก โดยสามารถนำบ้านจัดสรรที่พักอาศัยอยู่ในปัจจุบันมาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้เงินต่อเติมบ้านได้อีกด้วย โดยมีข้อพิจารณาก่อนตัดสินใจกู้ต่อเติมบ้าน ดังนี้

                 1.กรณีหมดภาระผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้ว สามารถยื่นกู้ต่อเติมบ้านได้จากสถาบันการเงินต่าง ๆ ในลักษณะของ “สินเชื่ออเนกประสงค์” หรือ “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” โดยใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่งจะได้วงเงินสูงราว 80-90 % ของราคาประเมินเลยทีเดียว แต่วิธีนี้ก็จะมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อาทิ ค่าจดจำนองและค่าประเมินราคาที่เจ้าของบ้านจะต้องคำนึงถึงด้วย

                2. กรณีที่ยังมีภาระการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ สามารถยื่นขอกู้ต่อเติมบ้านจากสถาบันการเงินเดิมได้ ซึ่งจะสะดวกและรวดเร็วอย่างมาก เนื่องจากสถาบันการเงินมีข้อมูลทางการเงินครบถ้วนอยู่แล้ว หรืออาจเลือกใช้วิธี “รีไฟแนนซ์”หนี้เดิมทั้งก้อนไปยังสถาบันการเงินอื่น เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าพร้อมเพิ่มวงเงินที่ต้องการกู้ต่อเติมบ้านไปพร้อมกันเลยก็ได้

                สำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับการปรับปรุงที่อยู่อาศัยนั้น มีหลายผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจในขณะนี้ ได้แก่ 

                1. สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน สามารถกู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมินและมีอัตราดอกเบี้ยที่ MRR-4% ในปีแรก, ปีที่สอง MRR-1% ส่วนปีที่3 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR-0.25% 

                2. สินเชื่อบ้านเพิ่มสุข จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมีอัตราดอกเบี้ย 3.75% ในช่วง 2 ปีแรก ส่วนปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ MRR-2.75% ส่วนปีที่ 4 เป็นต้นไปจะอยู่ที่ MRR

                3. สินเชื่อบ้านได้เพิ่ม จากธนาคารไทยพาณิชย์ เหมาะสำหรับลูกค้าของธนาคารที่ยังมีภาระผ่อนชำระหนี้บ้านในปัจจุบัน สามารถยื่นขอกู้เพิ่มด้วยอัตราดอกเบี้ยเท่าเดิมได้ 

                ใครที่กำลังต้องการปรับปรุงสภาพบ้านหลังเก่าให้กลับมาดูเหมือนใหม่และเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ลองนำแนวทางดังกล่าวนี้ไปพิจารณาก่อนตัดสินใจ โดยต้องไม่ลืมว่า ในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยกำลังลดต่ำลงเป็นประวัติการณ์ในขณะนี้ จะยิ่งทำให้ต้นทุนการเงินสำหรับการปรับปรุงสภาพบ้านลดต่ำลงเช่นกัน 

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้เงินต่อเติมบ้าน ได้ที่นี่เลย https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-กู้ต่อเติมบ้าน-ทางออกของมนุษย์เงินเดือนมีงบจำกัด/th