อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย

สำหรับลูกหนี้ที่ต้องการ ผ่อนบ้านบางพลี (เพิ่มเติม: https://www.sansiri.com/โซน/ศรีนครินทร์-พัฒนาการ-บางนา) ให้หมดเร็ว นอกจากจำนวนเงินต้นค่าบ้านที่ลดลงแล้วอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องให้ความสำคัญไม่แพ้กัน คือ อัตราดอกเบี้ย เพราะเป็นสิ่งที่ลูกหนี้ต้องจ่ายเพิ่มเติมจากยอดหนี้ซื้อบ้านทั้งหมด หากยอดเงินต้นยังคงเหลือเยอะลูกหนี้ก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยเยอะ เรียกได้ว่าจ่ายไปเท่าไรก็ถูกตัดไปเป็นดอกเบี้ยเกินกว่าครึ่ง ในขณะเดียวกันหากยอดเงินต้นน้อยก็ได้จ่ายดอกเบี้ยน้อย เงินส่วนใหญ่ที่จ่ายไปจะถูกนำไปตัดเป็นเงินต้น ซึ่งหากมองกันผิวเผินอาจมองได้ว่าการจ่ายเงินก้อนใหญ่สิ้นปีน่าจะช่วยลดดอกเบี้ยได้มากกว่า แต่ในความจริงแล้วหากลูกหนี้จ่ายเงินต้นเพิ่มทุกเดือนจะช่วยให้ดอกเบี้ยในงวดถัดไปลดลงไปด้วย เงินที่จ่ายไปจะกลายเป็นการลดยอดเงินต้นเพิ่มมากขึ้นในทุกเดือน  โดยหากจ่ายเพิ่ม 50% เป็นประจำอย่างสม่ำเสมอจะช่วยลดเวลาผ่อนชำระลงครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว

 

ระยะเวลาในการผ่อนชำระ 

สำหรับความแตกต่างในเรื่องเวลานั้นอาจเป็นสิ่งที่เทียบกันได้ยากระหว่าง 2 วิธี เพราะโดยรวมแล้วหากจ่ายเงินในจำนวนที่เท่ากัน สรุปแล้วสุดท้ายจะเหลือระยะเวลาในการผ่อนชำระไม่แตกต่างกันมาก เพราะฉะนั้นควรตั้งเป้าหมายว่าจะ โปะบ้าน จำนวนเท่าไร จากนั้นให้พิจารณาว่าควรเลือก วิธีผ่อนบ้านจัดสรรให้หมดเร็ว แบบบ้าน 2 ชั้น (เพิ่มเติม: https://www.sansiri.com/thai/แบบบ้าน) แบบไหนที่เหมาะสมกับตัวเอง

 

ความเหมาะสมกับสถานะอาชีพ

หากถามว่าเลือก วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว แบบไหนดี บอกเลยว่าไม่มีคำตอบที่ชัดเจนแต่หากมองกันตามเหมาะสมของการได้รับเงิน การผ่อนเพิ่มทุกเดือนจะเหมาะสำหรับกลุ่มพนักงานเงินเดือนที่มีรายได้ทุกเดือนซึ่งสามารถเพิ่มวงเงินสม่ำเสมอได้ง่าย ส่วนการจ่ายก้อนใหญ่นั้นเป็นวิธีที่เหมาะกับกลุ่มคนที่ประกอบอาชีพอิสระที่มักจะได้เงินเป็นก้อนใหญ่ในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่ง 

 

เป็นอย่างไรบ้างสำหรับ วิธีผ่อนบ้านเดี่ยวบางพลี (เพิ่มเติม: https://www.sansiri.com/โซน/ศรีนครินทร์-พัฒนาการ-บางนา) ให้หมดเร็ว ที่เรานำมาฝากในวันนี้ ซึ่งถึงแม้ทั้ง 2 วิธีที่ได้กล่าวมาข้างต้นจะช่วย  ผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ขึ้น แต่ถึงอย่างนั้นแนะนำว่าควรรีบโปะบ้านในช่วงเวลาที่มีการคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อให้เงินที่จ่ายไปตัดยอดเงินต้นให้ได้มากที่สุด นอกจากนั้นเมื่อมีโอกาสควรจัดการรีเทนชั่นและรีไฟแนนซ์ บ้าน ทันที เพียงเท่านี้ก็จะทำให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นกว่าเดิมแล้ว

 

ที่มาข้อมูล

https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/home-installment-10yrs

https://gurulivingth.com/content04/

https://thinkofliving.com/เทคนิคโปะบ้าน-อย่างไร-จาก-30-ปี-เหลือ-15-ปี-612098/

https://www.sansiri.com/content/view/คำแนะนำกู้บ้าน-รวมวิธีผ่อน-โปะบ้านหมดไว-ฉบับปลอดหนี้ทันใจมนุษย์เงินเดือน/th