ด้วยเทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ตที่เข้ามามีผลต่อการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตของคนในยุคปัจจุบันมากขึ้น ทำให้มีอาชีพอิสระใหม่ ๆ เกิดขึ้นมาเป็นจำนวนมาก รวมไปถึงการเปลี่ยนรูปแบบของอาชีพเก่า ๆ ไม่ว่าจะเป็นอาชีพครู หรือว่าอาชีพพ่อค้า - แม่ค้า

เมื่อมีจำนวนผู้ประกอบอาชีพอิสระที่เพิ่มมากขึ้น ธนาคารหลายแห่งจึงเริ่มเปิดโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านไม่มีทะเบียนการค้าเพื่อให้ผู้ประกอบอาชีพอิสระที่อยากซื้อบ้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือนสามารถที่จะซื้อบ้านอย่างที่ต้องการได้ โดยขั้นตอนในการขอสินเชื่อสำหรับพ่อค้าแม่ค้าให้ผ่านง่ายสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระนั้นก็มีอยู่ 5 ขั้นตอน มีดังนี้

1. หาโครงการบ้านเดี่ยวที่ชอบ ก่อนการไปถึงขั้นตอนของการขอสินเชื่อ ไม่มีทะเบียนการค้านั้น เราควรที่จะหาโครงการบ้านจัดสรรที่ตนเองถูกใจที่สุดเสียก่อน เพราะการขอสินเชื่อจำเป็นที่จะต้องมีสำเนาเอกสารหลักประกันที่จะได้มาต่อเมื่อผู้ซื้อทำสัญญาซื้อ – ขาย หรือทำสัญญามัดจำแล้วเท่านั้น
2. เดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือนหรือมากกว่า สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระแม้ว่าจะไม่มีสลิปเงินเดือนในการใช้เป็นหลักฐานความมั่นคงของรายได้ แต่ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระนั้นสามารถที่จะทำรายการเดินบัญชีเงินฝากอย่างสม่ำเสมอเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือน พร้อมทำสมุดรายรับ - รายจ่าย ภายในกิจการประกอบ เพื่อช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับการขอสินเชื่อไม่มีทะเบียนการค้าได้
3. วางเงินมัดจำเพื่อจองบ้านจัดสรรที่ถูกใจ โดยส่วนใหญ่จำนวนเงินที่ใช้วางมัดจำนั้นจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของโครงการบ้านกับผู้ซื้อ ซึ่งการวางเงินมัดจำนั้นก็เปรียบเสมือนเงินประกันค่าเสียโอกาสในการขายหากผู้ซื้อจะเปลี่ยนใจยกเลิกการซื้อในภายหลัง เมื่อวางเงินมัดจำเรียบร้อย เจ้าของโครงการจะต้องออกสัญญามัดจำ หรือสัญญาซื้อ - ขาย ให้กับผู้ซื้อ เพื่อใช้เป็นเอกสารในการประกอบการขอสินเชื่อสำหรับพ่อค้าแม่ค้า
4. สร้างความน่าเชื่อถือด้วยบัตรเครดิต สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ การขอสินเชื่อบัตรเครดิตนั้นไม่ได้เพื่อนำมาใช้ แต่เพื่อช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในสถานภาพทางการเงิน ซึ่งธนาคารที่ออกสินเชื่อไม่มีทะเบียนการค้ามักจะใช้ส่วนนี้ประกอบการตัดสินใจด้วย
5. เตรียมเอกสารสำคัญ การเตรียมเอกสารในการขอสินเชื่อสำหรับพ่อค้าแม่ค้านั้นไม่ต่างไปจากการขอสินเชื่อประเภทอื่น โดยเอกสารที่ควรถ่ายสำเนาพร้อมเขียนข้อความ “สำเนาถูกต้อง” พร้อมเซ็นชื่อเจ้าของเอกสารและระบุความจำนงในการนำเอกสารไปใช้ ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี), สำเนาการหย่า (ถ้ามี) สำเนาเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี) หรือสำเนาสัญญาวางเงินมัดจำหรือว่าสำเนาสัญญาซื้อ - ขาย, เป็นต้น

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ของผู้ประกอบอาชีพอิสระนั้นจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงแค่เตรียมตัวตามขั้นตอนก็สามารถผ่านการขอสินเชื่อได้ง่าย ๆ แต่สิ่งสำคัญกว่าการขอสินเชื่อก็คือ การบริหารและวางแผนการเงินให้สามารถผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจนหมดต่างหาก

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อสำหรับพ่อค้าแม่ค้า ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/คำแนะนำ/พ่อค้า-แม่ค้า-เตรียมตัวกู้เงินซื้อบ้าน

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการไม่มีสลิปเงินเดือนซื้อบ้านได้ไหม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/คำแนะนำ/3-ทางเลือกช่วย-LGBTQ-กู้ร่วมซื้อบ้านได้แบบง่ายๆ