คอนโด ในปัจจุบันถือเป็นที่อยู่อาศัยอีกรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากนะครับ เนื่องมาจากว่าในสังคมปัจจุบัน ถือเป็นการเติบโตในรูปแบบเมืองที่จะโดได้อย่างรวดเร็ว สถานที่ทำงาน โรงเรียนต่างๆ ล้วนที่จะต้องอยู่ในเมือง หรือคนที่ไม่ได้อยู่ในเมือง อยู่ตามชานเมืองรอบนอก ก็มีความสามารถ มีกำลังในการส่งลูกเรียนในเมือง ไปทำงานในเมืองเพื่อให้ได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่า แต่ข้อจำกัดในเมืองอย่างเรื่องเนื้อที่นั้น มีจำนวนน้อย การที่เราจะหาที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ บ้านเดี่ยวอาจจะมองหาได้ยากนะครับ ถ้าเจอก็อาจจะไม่สะดวกในเรื่องการเดินทาง ดังนั้นคอนโดจึงเป็นคำตอบของการใช้ชีวิตแบบคนเมืองในปัจจุบันมากที่สุด โดยพวกเราอาจจะหาคอนโดใจกลางเมือง ราคาถูก เป็นที่อยู่อาศัย หรืออาจจะเช่าคอนโดติดรถไฟฟ้า เพื่อให้เกิดความสะดวกในการเดินทาง ไม่เสียเวลากับการเดินทางมากนักนั่นเอง แต่ถ้าหากเราจะเลือกคอนโดสักที่หนึ่งนั้นต้องเลือกอย่างไร มีหลักการดูอะไรบ้าง เรามาดูกันเลย

          ทำเลที่ตั้ง แน่นอนว่าโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ ถ้าไม่ใช่โครงการ Luxury หรือคอนโด High Class ที่เน้นความหรูหรา ทั้งในเรื่องตัวห้อง และตัวคอนโด วัสดุต่างๆ ส่วนใหญ่จะนำเข้าทั้งสิ้น และขายความเป็นส่วนตัวก็มักจะมีจุดขายของโครงการอยู่ที่ความสะดวกในการเดินทาง จะเห็นได้จากโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ก็มักจะเกาะติดตามแนวรถไฟฟ้ากันอยู่แล้ว อีกอย่างคือความสะดวกในการใช้รถส่วนตัว ถ้าใกล้ทางด่วน หรือสามารถเชื่อมกับถนนได้หลายเส้นทางก็จะยิ่งเป็นตัวเลือกที่ดี

          เจ้าของโครงการ ก็เป็นอีกสิ่งที่สำคัญที่มองข้ามไม่ได้ นอกจากราคาของคอนโดที่คนส่วนใหญ่จะใช้เป็นfactor หลักแล้ว Developer ผู้พัฒนาโครงการเองก็เช่นกัน ยิ่งมีชื่อเสียงมากก็ยิ่งน่าจับตามอง แต่พวกเราต้องดูด้วยนะว่ามีชื่อเสียงในด้านไหน ถ้าหากบริษัทมีความมั่นคง ก็มั่นใจได้ว่าจะดูแลลูกบ้านและผู้ซื้อได้ตลอดรอดฝั่ง อีกทั้งโครงการที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่ก็มักจะมีระบบนิติบุคคลฯ ที่ดี อาจจะเป็นของบริษัทเองหรือไม่ก็มีนิติฯที่ตกลงกันไว้แล้ว ก็ช่วยลดปัญหาในเรื่องของการจัดการความเรียบร้อยภายในโครงการในอนาคตได้ด้วย

          แบบห้อง ต้องมีความเหมาะสม ลงตัว และเข้ากับลักษณะการใช้ชีวิตในแต่ละวันของเรา สิ่งที่มีบทบาทต่อการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมากที่สุดสำหรับคนซื้อคอนโดมือใหม่นั่นก็คือแบบห้องนั่นเอง เราต้องดูหลายๆโครงการแล้วเอามาเปรียบเทียบกันว่าแบบห้องของที่ไหนที่เหมาะสมกับการใช้งานของเรามากที่สุด เพราะแต่ละโครงการอาจจะมีห้องขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน แต่มี Lay out ของห้องที่แตกต่างกัน ดังนั้นเราจึงต้องดูให้ครบทุกส่วนไม่ใช่แค่พื้นที่ใช้สอยหรือแบบห้องว่าเป็นสตูดิโอ 1ห้องนอน หรือ2ห้องนอนเท่านั้น ทั้งแบบฟังก์ชั่นของห้อง ทิศของห้อง ชั้นที่อยู่ รวมถึงวัสดุหรือโปรโมชั่นของแต่ละแบบแต่ละที่ด้วย จะได้ไม่ต้องมาเจอปัญหาห้องเล็กอยู่แล้วอึดอัด พื้นที่เก็บของไม่เพียงพอกันทีหลัง

          ทั้งหมดนี้ก็เป็นหัวใจหลักใหญ่ๆของการเลือกคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยแบบคร่าวๆ นะครับ ทั้งนี้เราอาจจะดูส่วนประกอบอื่น เพิ่มอีกด้วย เช่น สภาพแวดล้อม ส่วนกลางต่างๆ ก็ล้วนจะมีผลในการอยู่อาศัยทั้งสิ้นนะครับ