ยิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่กำลังมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าหลากสีอยู่ขณะนี้ ทำให้มีโปรเจกต์โครงการบ้านใหม่ 2564 ของค่ายต่าง ๆ ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ามากมายหลายโครงการ โดยเฉพาะค่ายแสนสิริที่กำลังมีความต้องการที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ  หลายโซนพื้นที่ อย่างเช่น ย่านพัฒนาการ - ศรีนครินทร์, พัฒนาการ - รามคำแหง, ลาดพร้าว - บางกะปิ, พระรามสี่, มีนบุรี – รามอินทราและย่านเจริญกรุง - เจริญนคร 

จึงเป็นจังหวะที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการจะขายที่ดินในโซนพื้นที่ดังกล่าวและโซนพื้นที่อื่น ๆ ให้กับบริษัทแสนสิริเพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาให้กลายเป็นโครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือว่าคอนโดพร้อมอยู่ ก็สามารถยื่นเสนอขายที่ดินให้กับทางบริษัทได้เลย ผ่านทางเว็บไซต์หลักของบริษัทก็คือ www.sansiri.com ด้วยการเตรียมรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินไว้ให้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน แผนที่ และขนาดของพื้นที่ เตรียมหนังสือมอบอำนาจและหนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) ไว้ให้พร้อม จากนั้นก็สามารถทำการยื่นข้อเสนอผ่านช่องทางเว็บไซต์ของบริษัทได้ทันที โดยมีขั้นตอนและวิธีการยื่นเสนอเพื่อขายที่ดิน ดังต่อไปนี้ 

- ขั้นตอนแรกเป็นการจัดส่งเอกสารข้อมูลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายที่ดินตามที่บริษัทร้องขอเข้ามายังบริษัท โดยสามารถเข้าไปที่เว็บไซต์หลักของแสนสิริและไปเลือกที่เมนู “เสนอขายที่ดิน” ซึ่งก็จะมีเอกสารให้ทำการกรอกรายละเอียดอย่างครบถ้วน อาทิเช่น ขนาดของที่ดินเป็นจำนวนไร่ จำนวนงาน จำนวนตารางวา ราคาของที่ดิน ที่ตั้ง และยังสามารถทำการอัพโหลดไฟล์รูปภาพที่ดินและเอกสารที่เกี่ยวข้องผ่านทางเว็บไซต์ได้อีกด้วย 

- หลังจากได้เอกสารเรียบร้อยแล้ว ทางบริษัทก็จะดำเนินการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารทุกฉบับ หากมีความครบถ้วน ถูกต้องเรียบร้อย และทางบริษัทก็มีความสนใจที่ดินผืนดังกล่าวก็จะมีเจ้าหน้าที่ทำการติดต่อกลับไปยังผู้เสนอขาย

- ขั้นตอนต่อไปนั้นทางเจ้าของที่ดินหรือว่าตัวแทนจะต้องพาเจ้าหน้าที่ของบริษัทลงพื้นที่เพื่อสำรวจตรวจสอบข้อกำหนดตามระเบียบของกฎหมาย

- ต่อไปก็เป็นขั้นตอนของการประเมินราคาที่ดิน

- และมาถึงขั้นตอนสุดท้ายก็เป็นขั้นตอนที่ทางบริษัทนั้นต้องการที่จะซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวก็จะมีการนัดพบกับเจ้าของที่ดินอีกครั้งเพื่อดำเนินการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและเจรจาเป็นรอบสุดท้ายก่อนที่จะสรุปรายละเอียดการซื้อขายที่ดิน ถือเป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอนและกระบวนการ  

การมีที่ดินเปล่าโดยที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือว่ายังไม่มีแผนที่จะพัฒนาในด้านต่าง ๆ ซึ่งก็จะต้องทำการแบกรับภาระ “ภาษีที่ดิน” ในอัตราที่ค่อนข้างสูงนั้นอาจจะทำให้หลายคนต้องการที่จะลดภาระและเปลี่ยนที่ดินให้เกิดเป็นสภาพคล่องทางการเงิน การเสนอขายให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในช่วงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการเสนอขายให้กับบุคคลธรรมดาทั่วไปเพราะบริษัทขนาดใหญ่จะมีสภาพคล่องสูงและมีแผนพัฒนาที่ดินชัดเจนจึงเป็นการเพิ่มโอกาสในการขายให้มากขึ้นด้วย 

 

 อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับซื้อที่ดิน ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/เสนอขายที่ดิน/