คนเมืองกรุงนิยมความสะดวกสบายและถูกใจเป็นหลักไม่เว้นแม้แต่เรื่องของที่พักอาศัย โดยเฉพาะคอนโด เพราะเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการใช้ชีวติตไม่น้อย และมีความต้องการของผู้ต้องการใช้อยู่เสมอ คนที่ชอบลงทุนจึงใช้โอกาสนี้ในการซื้อคอนโดเอาไว้ปล่อยให้ เช่าคอนโดราคาถูก รวมถึงคอนที่มีคอนโดอยู่แล้ว แต่ไม่ได้อยู่อาศัย วันนี้เราจะมาบอกวิธีการปล่อยเช่าคอนโดให้ถูกใจคนกรุงกัน

คอนโดกรุงเทพ เป็นที่ต้องการของคนกรุงมากโดยเฉพาะคอนโดติดรถไฟฟ้า ยิ่งหากอยู่ในทำเลย่านธุรกิจ เช่น คอนโดสุขุมวิท ยิ่งเป็นที่ต้องการมาก ผู้ให้เช่ายังสามารถตั้งราคาค่าเช่าให้ได้กำไรได้ด้วย โดยมีวิธีดังต่อไปนี้

1. ประเมินเรื่องเงินลงทุนและค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ กรณีที่มีคอนโดอยู่แล้วจะต้องทำความสะอาดหรือซ่อมแซมส่วนที่เสียหาย และหากอยู่ในย่านยอดนิยม เช่น คอนโดสุขุมวิท เราต้องประเมินว่าต้องกู้เงินซื้อคอนโดเท่าไหร่ มีการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อย่างไร รวมถึงควรตั้งราคาค่าเช่าประมาณเท่าใดถึงปล่อยเช่าง่ายโดยที่ยังได้กำไรจากการลงทุนด้วย

2. การกู้เงินจากธนาคารควรศึกษาเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระหนี้ประมาณ 3 – 5 ที่และควรยื่นเอกสารเพื่อขอกู้พร้อม ๆ กัน เพราะแต่ละที่ใช้เวลาในการอนุมัติเงินกู้ไม่เท่ากัน  โดยเอกสารสำหรับการยื่นจะมีบัตรประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา หนังสือรับรองการทำงานที่ระบุอัตราเงินเดือน บัญชีธนาคาร สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 – 6 เดือน และรายละเอียดคอนโดที่จะซื้อ

3. ขั้นตอนการประกาศให้ เช่าคอนโดราคาถูก ในปัจจุบันทำได้ เพราะสามารถลงผ่านสื่อออนไลน์ได้ง่ายๆ  เช่น เฟซบุ๊ก อินสตาแกรม หรือประกาศผ่านเว็บไซต์ของนายหน้าอย่าง www.bkkcitismart.com ก็ได้ โดยทำให้คนที่กำลังมองหาคอนโดเช่าเห็นว่าเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ต้องการจริง เช่น เป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า เป็นต้น นอกจากนี้ควรทำประกาศให้มีความน่าสนใจด้วยการถ่ายรูปห้องในทุกมุมแล้วนำมาตกแต่งให้มีความสวยงาม และมีภาพของสภาพแวดล้อม หรือวิดีโอเพื่อดึงดูดผู้เช่า

4. ขั้นตอนก่อนการส่งมอบห้องเช่า คือ การทำสัญญาที่จะต้องระบุรายละเอียดในสัญญาอย่างครบถ้วน ประกอบด้วยค่าเช่าต่อเดือน ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าส่วนกลาง ค่าประกันความเสียหาย กติการะหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า เงื่อนไขการผิดสัญญาหรือรายละเอียดอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับทั้ง 2 ฝ่าย เพื่อป้องกันปัญหาการฟ้องร้องที่อาจเกิดขึ้นในภายหลังหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญา

5. สุดท้ายคือ การส่งมอบห้องเช่าให้กับผู้เช่าด้วยการส่งมอบกุญแจห้อง คีย์การ์ด รีโมทเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งอื่น ๆ ที่มีระบุไว้ในสัญญา โดยผู้ให้เช่าควรอธิบายการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์สำคัญที่ผู้เช่าต้องทราบด้วย เพื่อยืดอายุการใช้งานหรือป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้

การปล่อยเช่าคอนโดราคาถูกเป็นอีกหนึ่งอาชีพเสริมสำหรับนักลงทุนที่อยากสร้างกำไรในอนาคตโดยเฉพาะคอนโดในทำเลที่เป็นที่นิยมยิ่งมีโอกาสสร้างกำไรได้มาก และหากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสอง คอนโดพร้อมอยู่เอกมัย ติดต่อได้ที่ Bkkcitimart  ผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยให้การซื้อ - ขายคอนโดของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น โดยสามารถโทรติดต่อได้ที่เบอร์ 02-661-8999 หรือเว็บไซต์ www.bkkcitismart.com