ต้องบอกเลยว่าช่วงปลายปี 63 เป็นต้นมาเป็นช่วงที่เศรษฐกิจเริ่มชะลอตัวส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดน้อยลงหลายคนอยากเก็บเงินสดมากกว่าลงทุนลงทุนต่างๆจะเห็นได้ว่าสภาวะที่มีการเงินแบบนี้หลายคนเลือกตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นทั้งของกินของใช้แม้กระทั่งเรื่องของคอนโดวันนี้เราเลยอาสาพาไปดูวิธีขายคอนโดที่ผ่อนไม่หมดว่าสามารถทำได้หรือไม่มีขั้นตอนอย่างไรเพื่อเป็นคำแนะนำให้คนที่อยากตัดรายจ่ายส่วนนี้เป็นการเพิ่มเงินในกระเป๋า

ประกาศขายคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดได้หรือไม่ ?

หลายคนอาจสงสัยว่าการขายคอนโดที่เรายังผ่อนไม่หมดนะเราทำได้หรือไม่ต้องบอกเลยว่าสามารถทำได้อย่างแน่นอนยิ่งใครที่อยากตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นเช่นเรื่องของที่อยู่อาศัยเช่นมีการต้องการเงินสดสำหรับใช้จ่ายฉุกเฉินหรือมีรายได้ไม่พอต้องการซื้อคอนโดใหม่ที่ตอบโจทย์ในการอยู่อาศัยสามารถขายคอนโดผ่อนไม่หมดที่เป็นกำลังเจ้าของได้เลย และวิธีในการหาการขายคอนโดนั้นมีดังต่อไปนี้

1. เริ่มจากการหาลูกค้า

สำหรับวิธีขายคอนโดที่ผ่อนไม่หมดนะขั้นตอนแรกนั้นเริ่มจากการหาลูกค้าหลายๆแบบเช่นการประกาศหาลูกค้าทางช่องทางต่างๆหรือจะให้นายหน้าช่วยหาลูกค้าก็ได้เช่นกันเป็นการประหยัดเวลาและยังมีอีกวิธีในการหาง่ายๆก็คือการติดต่อกับธนาคารที่กำลังผ่อนชำระคอนโดว่าเราต้องการขายคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดธนาคารจะแจกแจงรายละเอียดและค่าใช้จ่ายต่างๆให้ผู้ที่ต้องการขายคอนโดทราบและยังช่วยหาลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดต่อให้อีกด้วย

2. ทำสัญญาจะซื้อคอนโดจะขายกับลูกค้า

สำหรับใครที่ได้ลูกค้าหรือคนที่อยากได้คอนโดจากเราแล้วก็ทำสัญญาซื้อขายกับลูกค้าทันทีเพื่อเป็นการยืนยันว่าทั้งสองคนจะซื้อจะขายคอนโดแห่งนี้

3. ให้ลูกค้าวางเงินมัดจำ

สำหรับการให้ลูกค้าวางเงินมัดจำก็เพื่อเป็นหลักประกันว่าลูกค้าอยากได้คอนโดของเราจริงๆและผู้ขายเองก็จะได้นำเงินส่วนนี้ไปใช้ในการสำรองค่าใช้จ่ายต่างๆไปเรื่อยๆ

4. นัดกับลูกค้าไปจดทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน

หลังจากเก็บเงินมัดจำแล้วจะเข้าสู่ขั้นตอนการจดทะเบียนต่างๆเรียบร้อยทั้งการจดทะเบียนไทยถอนจำนองห้องชุดจดทะเบียนขายของ จดทะเบียนจำนำห้องชุดและหา  ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2564

เอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง ?

สำหรับคนที่สงสัยว่าเอกสารที่ต้องใช้นั่นมีอะไรบ้างมาดูพร้อมๆกันเลย

1.บัตรประชานชนทั้งแบบสำเนาและตัวจริง

ถือเป็นสิ่งสำคัญมาก กรณีที่จะใช้ในการยืนยันตัวตนทั้งคนซื้อและคนขาย หากว่าเรามีหลักฐานชิ้นนี้ แล้วเกิดการโกงใดๆ ขึ้นมา ก็จะทำให้สามารถเอาหลักฐานมาให้ตำรวจได้

2. ทะเบียนบ้านทั้งแบบสำเนาและตัวจริง

เพราะว่าเข้าของเดิม หรือคนที่จะขายนั้นจะต้องออกจากทะเบียนบ้าน คนที่ซื้อใหม่ก็จะมีการทำการย้ายเข้ามาในทะเบียนบ้านแทน

3. โฉนดห้องชุดตัวจริง

การเป็นหลักฐานยืนยันได้ว่าคนขายนั้นเป็นคนที่ครอบครองและมีความเป็นเจ้าของห้องชุดที่ระบุเอาไว้ในฉโนดจริงๆ

4. ใบปลอดหนี้

และนี่ก็ถือเป็นเอกสารสำคัญสำหรับเจ้าของโครงการว่าผู้ขายไม่ได้ค้างชำระค่าส่วนกลางค่าน้ำและค่าไฟ หรือว่าค้างชำระสิ่งอื่นๆ ใดๆ ก็ตาม