เชื่อได้เลยว่าหลายคนอยากมีบ้านสักหลังแต่เงินทุนไม่พอการขอสินเชื่อจากธนาคารคือทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคนที่อยากมีบ้านเร็วแต่อย่างไรก็ดีควรพิจารณาเรื่องการเลือกสินเชื่อให้เหมาะสมที่สุดเนื่องจากการผ่อนบ้านเป็นค่าใช้จ่ายในระยะยาวซึ่งคุณไม่อาจรู้ว่าทางการเงินในอนาคตของคุณจะเป็นอย่างไรมีเหตุให้ต้องใช้เงินฉุกเฉินหรือไม่มีเงินพอจ่ายค่าบ้านสำหรับ 30 ปีหรือเปล่าในกรณีที่ขอสินเชื่อได้อย่างถูกต้องเลือกได้ตรงกับสิ่งที่ต้องการจริงๆก็สามารถลดภาระค่าใช้จ่ายและดอกเบี้ยไปได้อย่างมีประสิทธิภาพช่วยให้ผ่อนบ้านได้อย่างไม่ยากให้กระทบกับแผนการเงินควรดูว่าก่อนจะขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อบ้านมีสิ่งที่ต้องเตรียมความพร้อมอ่าน

1. ประเมินสถานะการเงิน

สำหรับใครที่จะขอสินเชื่อจะต้องรู้ทางสถานะบัญชีของตนเองว่าแต่ละเดือน ได้มากน้อยเพียงใดมีหนี้สินหรือไม่และมีเงินเก็บมากน้อยแค่ไหนพอผ่อนบ้านได้อีกหรือไม่และต้องไม่ลืมว่างานที่ตนเองทำอยู่มีความมั่นคงหรือไม่อย่างไรสร้างรายได้ให้ตลอดไหมถ้ารายได้ไม่พออาจต้องมองหาอาชีพเสริมเนื่องจากการมองสถานะการเงินของเราเป็นสิ่งสำคัญหากคุณไม่ประเมินตนเองและไปผ่อนเกินกำลังจนไม่สามารถจ่ายไหวบ้านอาจสร้างความตึงเครียดให้ได้

2. เตรียมเงินสำรอง

อีกหนึ่งเทคนิคที่สำคัญคือการเตรียมเงินสำรอง เพราะกู้สร้างบ้านและการผ่อนบ้านคือหนี้ในระยะยาวหากไม่สำรองเงินอาจเกิดเหตุฉุกเฉินต้องใช้เงินหรือตกงานซึ่งจะเกิดผลกระทบต่อการผ่อนบ้านและค่ากินค่าอยู่ในชีวิตดังนั้นเราควรออมเงินสำรองไว้อย่างน้อย 6 เท่าเท่ายอดของเงินผ่อนในแต่ละเดือนกรณีที่จะได้มีเงินไว้ใช้โดยไม่ติดขัดนั่นเอง

3. เตรียมเงินดาวน์

อีกหนึ่งวิธีก็คือการเตรียมเงินดาวน์รายได้ของการเตรียมเงินดาวน์เมื่อหักลบทุกอย่างและสามารถขอสินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่หากมีเงินดาวน์มากพอสามารถผ่อนชำระต่อเดือนน้อยก็เป็นการประหยัดดอกเบี้ยได้อย่างดีนอกจากนี้ควรจะคำนวณยอดผ่อนชำระให้ดีอีกด้วยเนื่องจากภาระหนี้ทุกอย่างเมื่อรวมกันแล้วไม่ควรเกิน 40% ของตนเอง

5. เลือกอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อให้เหมาะสม

เทคนิคสำคัญคือการเลือกอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้บ้านอย่างเหมาะสมโดยจะต้องเป็นดอกเบี้ยที่คงที่อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดตัวเลขอย่างชัดเจนไม่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดอายุสัญญาเงินกู้ทำให้ทราบแน่นอนว่าต้องจ่ายดอกเบี้ยจำนวนเท่าไหร่หากใครขอสินเชื่อในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มเพิ่มก็ควรเลือกแบบคงที่ในช่วงระยะเวลาปีแรกแรกจะดีที่สุด

6. ระยะเวลาผ่อน

อีกหนึ่งสิ่งที่ต้องคำนึงถึงก็คือระยะเวลากู้เงินซื้อบ้านในการผ่อนควรเลือกสินเชื่อที่มียอดผ่อนไม่มากและมีระยะเวลานานเพื่อแบ่งเบาภาระได้เป็นอย่างดีเพราะหากเลือกเวลาผ่อนที่สั้นเกินไปจะต้องผ่อนในแต่ละเดือนเพิ่มมากขึ้นปีหลังอาจผ่อนต่อไม่ไหว

และนี่ก็คือเทคนิคในการขอกู้ซื้อบ้านเนื่องจากบ้านจัดเป็นหนี้ขนาดใหญ่จึงต้องใช้เวลาในการพิจารณาที่ค่อนข้างนานเพื่อตัดสินใจซื้อบ้านได้อย่างเหมาะสมกับตนเองไม่ก่อให้เกิดภาระในภายหลังอีกด้วย