 |
|
|
 | |
 Unyana | หากพูดถึงระหว่างการซื้อคอนโดและการซื้อบ้านนั้นแน่นอนว่าการที่เรามีบ้านอยู่มันย่อมสร้างความสะดวกสบายและความอบอุ่นในการใช้ชีวิตภายในบ้านให้กับเราเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะใครหลายๆคนที่ชื่นชอบในการทำสวนหรือต้องการพื้นที่บริเวณบ้านกว้างๆเพื่อที่จะได้สามารถทำกิจกรรมอย่างอื่นได้อย่างสะดวกสบาย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นกันอยู่คอนโดนั้นก็ไม่ใช่จะมีแต่ข้อเสียทั้งนี้ก็เพราะว่ามันอาจจะเหมาะสมสำหรับกลุ่มคนบางกลุ่ม อย่างเช่น คนที่ต้องทำงานอยู่ใจกลางเมืองหรือใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมืองหรือคนที่พึ่งจะเริ่มสร้างความมั่นคง เพราะราคาบ้านมันแพงกว่าราคาคอนโดมากเลยทีเดียว และยิ่งถ้าหากว่าเป็นคนโสดหรืออยู่กับคนรักแล้วต้องทำงานอยู่ในเมืองด้วยกันทั้งคู่นั้นการเลือกซื้อคอนโดใจกลางเมืองก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมเป็นอย่างยิ่งแล้ว เพราะถ้าหากว่าเราเลือกซื้อบ้านนั้นก็จะเพิ่มภาระทางการเงินให้กับตัวเราถึงยังมากนั่นเอง ฉะนั้นแล้วการค่อยๆเติบโตจึงถือว่าเป็นเรื่องที่ดี และถ้าหากว่าใครกังวลในเรื่องของการมีสมาชิกเพิ่มขึ้นมานั้นเราก็อาจจะวางแผนซื้อคอนโด 2 ห้องนอนไว้ก็ได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นราคาก็จะเพิ่มขึ้นไปอีกนิดหน่อย
ส่วนใครก็ตามที่มีกำลังซื้ออยู่พอสมควรนั้นก็อาจจะเลือกซื้อเป็นคอนโด luxury อยู่ใจกลางเมืองก็ได้ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ว่าเราจะเลือกซื้ออย่างไรก็ตามมันก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยในชีวิตของแต่ละคนนั้นเอง แล้วสำหรับในวันนี้ใครก็ตามที่สงสัยว่าคอนโด luxury ใจกลางเมืองนั้นทำไมถึงยังสามารถขายได้ทั้งที่ในปัจจุบันนั้นมีโครงการคอนโดขึ้นอยู่เต็มพื้นที่ของกรุงเทพฯซึ่งนั่นก็เท่ากับว่าทำให้เรามีตัวเลือกเพิ่มขึ้นด้วยนั้น เราก็มีคำตอบมาฝากเพื่อนๆทุกคนด้วย
1. เพราะพื้นที่ดินซึ่งสามารถทำการพัฒนาเป็นคอนโดในระดับ luxury ได้นั้นจะต้องอยู่ในระดับ Super Prime Location ซึ่งในปัจจุบันนั้นมันเหลืออยู่ไม่กี่แปลง ซึ่งที่ดินลักษณะดังกล่าวเหลือเพียงไม่กี่แปลง ดังนั้นเมื่อที่ดินมีจำนวนจำกัดนั้นราคาคอนโดมิเนียมในระดับเชอรี่ขึ้นไปในทะเลนั้นๆก็จะสูงขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง
2. สำหรับคอนโด luxury นั้นแน่นอนว่าก็เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อซึ่งอยู่ในตลาดบนชนะแล้วการพัฒนาคอนโดในด้านต่างๆไม่ว่าจะเป็นผนังห้องหรือฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆการตกแต่งภายในอุปกรณ์ที่นำมาใช้จึงจำเป็นที่จะต้องมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและให้มีความทันสมัยเทียบกับดีไซน์ในระดับต่างประเทศเพื่อให้ตรงกับรสนิยมของกลุ่มเป้าหมายนั่นเอง
3. สำหรับคกำลังซื้อของกลุ่ม High-net-worth individual (HNWI) ของไทยนั้นสูงมาก และกฟ้มีความต้องการซื้อเพื่อพักอาศัยเอง โดยเฉพาะไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่จะแยกตัวจากครอบครัวใหญ่มาหาที่พักอาศัยในเมือง ซึ่งส่วนโดยส่วนใหญ่แล้วนั้นก็จะเลือกพักอาศัยเป็นคนโดมิเนียมเสียเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนี้แล้วความต้องการของกลุ่มคน HNWI ในแง่การถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาวนั้นมีอยู่ด้วยเพราะพวกเขาจะได้ผลตอบแทนด้าน Capital Gain ตามที่กล่าวไว้ในข้อแรก
4. มีชาวต่างชาติเข้ามาในตลาดอยู่เรื่อยๆ ซึ่งก็จะแบ่งเป็น 2 กลุ่มคือ คือ ซื้อในระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท และกลุ่มที่ซื้อระดับluxury และ super luxury
|
ผู้ตั้งกระทู้ Unyana :: วันที่ลงประกาศ 2020-04-26 20:41:23 IP : 1.47.227.93 | |
| Copyright © www.bhomesproperty.com 2013 All Rights Reserved. |
 |