ซึ่งใครก็ตามที่เลือกอยู่หมู่บ้านจัดสรรนั้นเราก็ควรที่จะศึกษาในเรื่องของข้อกฎหมายต่างๆที่เราต้องปฏิบัติด้วย ทั้งนี้ก็เพราะว่าบ้านจัดสรรนั้นจะมีพระราชบัญญัติเกี่ยวกับบ้านจัดสรรไว้โดยเฉพาะนั่นเอง ซึ่งไม่ใช่แค่เจ้าของโครงการเท่านั้นที่จะต้องศึกษาในเรื่องนี้เพราะตัวเราเพิ่งจะเข้าไปซื้ออยู่นั้นก็ควรที่จะต้องศึกษาด้วย โดยเราจะเห็นได้ว่าหลายๆโครงการนั้นก็อาจจะทำการหลบเลี่ยงโดยอาศัยช่องโหว่ของข้อกฎหมายเพื่อที่จะหลีกเลี่ยงการจดทะเบียนเป็นบ้านจัดสรร ซึ่งในวันนี้เราก็มีวิธีการต่างๆที่พบเห็นได้เป็นประจำในการหลีกเลี่ยงจดทะเบียนเป็นบ้านจัดสรรมาฝากเพื่อนๆให้ได้เป็นความรู้กันด้วยฝ

1. อาจจะใช้ที่ดินแปลงใหญ่ 1 แปลงในการสร้างบ้านและที่พักอาศัยหลายๆชุด จากนั้นก็นำมาขายให้กับผู้ซื้อในราคาถูกกว่าปกติ โดยให้ผู้ซื้อถือโฉนดร่วม ทั้งนี้ก็เพราะว่าพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินนั้นจะไม่ครอบคลุมอาคารที่สิ่งปลูกสร้าง แต่จะครอบคลุมเพียงที่ดินเท่านั้น ซึ่งมันก็จะทำให้เจ้าของโครงการหลีกเลี่ยงและสามารถแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยได้ในภายหลังนั่นเอง

2. อาจจะทำการแบ่งที่ดินแปลงย่อยๆ และทำการพัฒนาที่ดินแต่ละแปลงย่อยๆนั้นไปเรื่อยๆโดยไม่ใช้ชื่อที่ซ้ำกันหรือไม่ใส่ชื่อโครงการไว้บนที่ดิน ซึ่งมันก็จะทำให้ไม่สามารถตรวจสอบเนื่องจากไม่มีพยานหลักฐานที่ชัดเจนนั่นเอง เมื่อเป็นเช่นนี้เขาจะทำให้เจ้าของโครงการสามารถแบ่งแป้งย่อยแล้วทำการขายในภายหลังได้

3. อาจจะทำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในประเภทอื่น และก็ใช้คำโฆษณาอื่นๆเพื่อทำการหลีกเลี่ยงในการถูกตรวจสอบ 

และที่เราได้กล่าวไปนั้นก็เป็นตัวอย่างในการที่เจ้าของโครงการต่างๆใช้เป็นวิธีในการหลบเลี่ยงการถูกตรวจสอบจากพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินนั้นเอง ซึ่งการที่ไม่แจ้งจัดสรรที่ดินนั้นใช่ว่าจะส่งผลเสียไปเสียหมด เพราะมันก็ขึ้นอยู่กับความจำเป็น ขนาดของการลงทุน รวมไปถึงจุดประสงค์หลักของเจ้าของโครงการนั้นด้วย

ซึ่งโครงการบ้านจัดสรรนั้นสิ่งที่เราควรนำมาพิจารณาเป็นปัจจัยหลักๆในการเลือกซื้อบ้านนั้นก็คือเรื่องของทำเล ทั้งนี้ก็เพราะว่ามันจะส่งผลในเรื่องของการเดินทางการทำงานและการใช้ชีวิตประจำวันต่างๆของเรา โดยพื้นที่บริเวณรอบๆชานเมืองงั้นก็ถือว่าได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้นในปัจจุบัน อย่างเช่น โซนบางนาเพราะในปัจจุบันนั้นมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรใหญ่ๆหลายแห่งรวมไปถึงมี community mall ขนาดใหญ่ตั้งอยู่ด้วย ฉะนั้นจึงไม่แปลกที่จะเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่ควรจับตามอง โดยเฉพาะโครงการ nirvana beyond bangna - att u park เป็นต้น